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来源:搜狐焦点产业新区  作者:中国国土资源报

日前,北京市经济技术开发区出台文件,明确将区内工业用地供应方式由按最高年限50年出让,转变为缩短年限出让、代建厂房、直接租赁三种方式,以加快工业用地流转,提高节约集约用地水平。

政策原文《北京经济技术开发区关于进一步加强工业用地管理提高土地节约集约利用水平的实施意见》

  文件规定,开发区内工业用地使用权出让年限缩短,一般不超过20年,期限届满时,用地单位若达到入区时承诺的经济指标,仍正常生产并保持增长态势,可申请延期。代建厂房用地供应,指由建设方通过出让或直接租赁方式取得工业用地使用权,建设标准厂房或按照产业要求定制厂房,将厂房出租给入区企业。工业用地使用权直接租赁,是经开发区管委会批准,国土资源部门与用地单位签订国有建设用地使用权租赁合同,租赁年限一般为10年,届满时用地单位若达到入区时承诺的经济指标,可申请续租。

  北京市经济开发区是高技术制造业和战略性新兴产业聚集区,随着经济的快速发展,破解土地资源紧缺难题任务日益紧迫。此次工业用地新政的实施,将呈现出“一高一低”,即集约用地水平提高、企业前期土地投资降低的效果,从而较好解决后期企业剩余土地多、政府手里可利用土地少的难题。